Um único decorado, várias estratégias de divulgação
Quando um único apartamento precisa conversar com públicos diferentes.
Incorporadoras enfrentam um desafio recorrente na divulgação de empreendimentos: como apresentar o mesmo imóvel para perfis de compradores completamente diferentes sem aumentar custos operacionais ou produzir novos decorados físicos.
Foi exatamente esse o cenário enfrentado pela Somauma, incorporadora especializada em retrofits urbanos no centro de São Paulo.
Ao lançar unidades do Edifício Virgínia, a equipe precisava ampliar o alcance da comunicação e gerar identificação com públicos diversos, sem multiplicar a complexidade da operação de marketing.
A solução veio com a aplicação estratégica do Virtual Staging da RUUM, transformando um único decorado em múltiplas narrativas comerciais.
Decorado original
Como a solução foi implementada
A proposta desenvolvida junto à RUUM foi aplicar uma metodologia que permitisse gerar diferentes estilos de ambientação a partir de um único decorado real.
Com o Virtual Staging, o mesmo espaço passou a ser apresentado em diferentes linguagens visuais, criando novas possibilidades de comunicação sem alterar o imóvel físico.
1. Criação de múltiplas ambientações virtuais
A RUUM desenvolveu variações de decoração digital respeitando arquitetura, proporções e iluminação do apartamento original.
Cada versão foi pensada para dialogar com um perfil específico de público.
2. Estratégia orientada por público-alvo
Os estilos passaram a ser usados estrategicamente nas campanhas.
Por exemplo:
ambientações industriais direcionadas a públicos mais jovens;
estilos mais neutros e contemporâneos voltados a outros perfis de compradores.
3. Integração direta com campanhas de marketing
As imagens foram aplicadas em campanhas de mídia paga, permitindo testar abordagens diferentes sem produzir novos materiais físicos.
Identificação visual como motor da decisão de compra
Um dos principais aprendizados do case foi simples: identificação gera desejo.
Quando o potencial comprador consegue se imaginar vivendo no espaço, o interesse aumenta naturalmente.
Ao alinhar estilos visuais com públicos específicos, a Somauma transformou o anúncio em uma comunicação personalizada, utilizando o mesmo imóvel base.
Essa estratégia trouxe benefícios claros:
evitou saturação das imagens do empreendimento;
ampliou o alcance da comunicação;
permitiu segmentação visual por perfil de público;
criou um banco de imagens reutilizável e escalável.
Resultados: mais eficiência e melhor performance de campanha
A nova abordagem impactou diretamente o desempenho das campanhas digitais.
Entre os principais resultados observados:
redução do custo por clique (CPC);
aumento do ROI das campanhas de mídia paga;
Segundo Mônica Boscarino, Head de Comunicação da Somauma:
"A adoção de uma ferramenta baseada em IA transformou radicalmente nossa abordagem de marketing."
O Virtual Staging deixou de ser apenas um recurso visual e passou a atuar como ferramenta estratégica de marketing imobiliário.
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