Case Refúgios Urbanos: Virtual Staging em um Clássico da Avenida Paulista
Localizado no coração financeiro de São Paulo, o Edifício Três Marias é um ícone da arquitetura moderna projetado por Abelardo de Souza na década de 1950. Quando a Refúgios Urbanos nos procurou, o apartamento de 120 m² estava vazio, com ambientes neutros porém sem apelo emocional para potenciais compradores.
O Desafio de Vender um Imóvel de Alto Padrão
Mesmo em um mercado ativo como o da Avenida Paulista, imóveis vazios costumam levar até 80% mais tempo para ser vendidos¹. Sala ampla, pé-direito alto e vista panorâmica não foram suficientes para destacar aquele espaço em meio à grande oferta de apartamentos de luxo.
Como o Staging Virtual da RUUM Agiu na Prática
A partir de fotos profissionais da planta bruta, nossa equipe de arquitetos e especialistas em IA gerou uma ambientação digital que:
Otimização do Layout: definiu zonas de convivência e trabalho.
Escolha de Mobiliário: peças contemporâneas que conversam com o estilo modernista do edifício.
Paleta de Cores: tons neutros com pontos de cor em azul e verde para destacar a vista urbana.
Iluminação Virtual: realce dos pontos de luz natural para criar sensação de amplitude.
Resultados e Métricas de Mercado
Após a publicação das imagens com ambientação virtual:
+55% de cliques nos anúncios²
Tempo médio de venda reduzido para 25 dias, ante 65 dias em média para imóveis vazios em São Paulo³
+40% de solicitações de visita presencial
Segundo a National Association of Realtors (2023), 87% dos compradores consideram fotos determinantes na decisão de compra⁴. O investimento em staging virtual representa menos de 5% do valor de uma decoração física, mas com retorno até 6 vezes maior em velocidade de negociação.
Depoimento da Corretora
“Com certeza! O Home Staging da RUUM foi fundamental para o aumento de visitas. Sentimos diferença imediata ao comparar com as fotos originais.”
— Ana Karina Barbosa | Sócia Proprietária da Refúgios Urbanos
Além de resultados reais, imagens impressionantes
Por que Adotar Staging Virtual na Sua Carteira
Economia de Prazo e Custo: sem movimentar móveis ou reformas.
Escalabilidade: atenda múltiplos apartamentos simultaneamente.
Atração Emocional: storytelling visual que conecta comprador e imóvel.
Convite aos Leitores
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¹ Estudos internos da RUUM (2024) • ² Dados de campanha Refúgios Urbanos (2025) • ³ Portal Imovelweb (2023) • ⁴ National Association of Realtors (EUA, 2023)
