Explorando Novos Caminhos e Estratégias para o Mercado Imobiliário em 2024
Em um artigo recente publicado no portal da FIA, foram apresentadas as tendências e cenários para o mercado imobiliário em 2024. Refletimos sobre como esses desafios e a digitalização se encaixam de maneira simples e efetiva no mercado imobiliário para superar os desafios.
Partindo das seguintes premissas do mercado imobiliário:
Redução da taxa básica Selic abaixo de 10% até Q2/2025
Déficit habitacional entre 5.8 a 8.0 MM de unidades habitacionais
Aumento de volume de crédito em 8,1% (Febraban 2024 vs 2023) e redução da taxa básica de juros.
Fim do período de estagnação econômica local e mundial
Previsão de crescimento do mercado brasileiro acima da média mundial com clima de otimismo (+6.6 pp versus média global - ONU report)
As seguintes macrotendências tem grande impacto e alcance no mercado imobiliário:
Avanço da digitalização
Contratos inteligentes e moeda digital transformam e simplificam as transações imobiliárias
Avanços em AR / VR
Encantamento do cliente desde a pré-venda
Aumento da demanda por imóveis sustentáveis
Reuso de água, eficiência energética e custo operacional
Projetos arquitetônicos com integração de áreas externas
Alta qualidade habitacional e urbanística com isolamento térmico, acústico e habitacional
Abordando as previsões e cenários para o setor imobiliário nos próximos anos, aqui está um resumo das principais informações:
Retomada do Mercado
O mercado imobiliário está se recuperando após a pandemia, com aumento na demanda por imóveis residenciais e comerciais.
Digitalização e Inovação
Tecnologias como inteligência artificial, realidade virtual e blockchain estão transformando a forma como as transações imobiliárias são realizadas.
Sustentabilidade
A preocupação com o meio ambiente está impulsionando a busca por construções sustentáveis e eficientes em termos energéticos.
Cidades Inteligentes
O desenvolvimento de cidades inteligentes está influenciando o mercado imobiliário, com foco em infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida.
Investimentos Estrangeiros
O Brasil continua atraindo investidores estrangeiros interessados em propriedades no país.
Setor Residencial
A demanda por imóveis residenciais deve permanecer forte, especialmente em áreas urbanas.
Multifamily | Foco nos produtos multifamily para locação, e não para venda
Alto padrão | Retomada de imóveis de alto padrão, seguindo a tendência de Q4/2023
Setor Comercial
O mercado de escritórios e espaços comerciais enfrenta desafios, mas também oportunidades de adaptação.
Como Ter Sucesso No Mercado Imobiliário Em 2024?
A partir do que vimos nas perspectivas para o mercado imobiliário em 2024, fica claro que a tecnologia e conceitos até então inéditos deverão pautar o cenário. Para prosperar neste novo cenário, os profissionais precisarão se manter atualizados sobre aspectos locais e globais, especialmente em relação à macroeconomia e à demografia. Em um contexto cada vez mais digitalizado, será necessário desenvolver uma presença online permanente, através de sites e redes sociais como canais de relacionamento e vendas.
Por outro lado, receitas conhecidas de sucesso continuarão a valer. Uma delas é o bom e velho networking, que, como sempre, pode ser desenvolvido através da participação ativa em eventos e conferências para fortalecer as conexões profissionais. Isso sem contar a pegada tecnológica, já que, como vimos, as corretoras e incorporadoras têm usado tecnologias como realidade virtual para visitas e demonstrações de seus imóveis.
Referência:
Para mais conteúdo sobre as tendências do mercado imobiliário, confira nosso Instagram:
